나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101456 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 378-177 단독주택 경매

부산광역시 사하구 오작로73번길 16 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101456(부산서부지원 경매2계). 감정가 218,510,000원, 최저가 74,949,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101456 [1]
소재지	부산광역시 사하구 괴정동 378-177
도로명주소	부산광역시 사하구 오작로73번길 16
용도	단독주택
매각기일	2026.08.04
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	상대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	106㎡ (32.07평)
건물면적	37.19㎡ (11.25평)

금액

감정가	218,510,000원
최저가	74,949,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,494,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.31	218,510,000원	유찰
2차	2026.05.07	152,957,000원	유찰
3차	2026.06.30	107,070,000원	유찰
4차	2026.08.04	74,949,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.06.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 괴정동에 소재하는 동주여자중학교 남측에 위치하며 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 부근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철1호선 대티역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 건부지임.
인접 도로상태: 본건은 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-05-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록조 스레트지붕(현황 '판넬지붕') 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시창임.
이용상태: 단독주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 지적개황도 및 사진용지에서와 같이 부합물 종물성격의 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬'지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
-목록1.은 공부상 '스레이트지붕'이나, 현황 '판넬'지붕임