나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1840 [1] 부산광역시 강서구 대저1동 1296-101 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 겨레 · 평가일 2025.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시강서구 대저1동 소재 '낙동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 농경지, 마을내 주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 위치하는 바 제반 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지로서, 기호(1)은 건부지, 기호(2)는 나지상태임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1)

기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로,
벽 체 : 판넬 마감 등,
천 정 : 데크플레이트, 판넬 및 석고보드 마감,
바 닥 : 에폭시코팅 및 타일 마감,
창 호 : 샤시창호
H-Beam : 400 x 200mm
최고높이 : 8.85m

이용상태

1층 : 작업장 및 냉동창고 등,
2층 : 사무실 등으로 이용중임.

설비내역

위생급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시강서구 대저1동 소재 '낙동중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 농경지, 마을내 주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

토지의 상황

인접지와 등고평탄한 사다리형(기호1) 및 부정형(기호2)의 토지로서, 기호(1)은 건부지, 기호(2)는 나지상태임.

건물의 구조 및 현상

일반철골구조 기타지붕 지상2층건으로,
벽 체 : 판넬 마감 등,
천 정 : 데크플레이트, 판넬 및 석고보드 마감,
바 닥 : 에폭시코팅 및 타일 마감,
창 호 : 샤시창호
H-Beam : 400 x 200mm
최고높이 : 8.85m

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 기준시점 현재 정상가동중에 있으며, 현상은 보통임.

공작물의 현상

없음.

기타참고사항

없음.

물건 비고

-일괄매각
-목록2. 토지는 도시계획시설 도로에 저촉됨