나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1772 [1] 부산광역시 사하구 하단동 524-14 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 하단초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 호텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '하단역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주차장으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 약 50M 폭의 광대로에, 서측으로 약 3M 폭의 막다른 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별
최고높이 제한지역(2015-02-25)(72m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024
-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 상
대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너 2식이 소재함.(후첨'사진용지'참조)

물건 비고

주차장으로 이용중임. 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너 2식이 소재함. 을구 순위 12번 지상권 설정등기(2023. 3. 17. 접수번호 제11263호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.