나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10250 [1] 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 임야 경매

경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10250(영덕지원 경매2계). 감정가 744,828,000원, 최저가 255,477,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10250 [1]
소재지	경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	자연녹지지역, 준보전산지, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)완충녹지, 도시지역

면적

토지면적	2,693㎡ (814.63평)

금액

감정가	744,828,000원
최저가	255,477,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	25,547,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	744,828,000원	유찰
2차	2026.05.22	521,380,000원	유찰
3차	2026.06.19	364,966,000원	유찰
4차	2026.07.24	255,477,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임.
기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임.
인접 도로상태: 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 '임야' 이나, 현황 '잡종지 및 잔여지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각.
본건 토지 지목은 '임야'이나, 현황'잡종지 및 잔여지'임.
지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재하며 매각에서 제외함.