나이스옥션 법원경매 영덕 2025타경10250 [1] 경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 임야 경매

경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10250(영덕지원 경매2계). 감정가 744,828,000원, 최저가 178,834,000원. 매각기일은 2026-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10250 [1]
소재지	경상북도 울진군 후포면 삼율리 530-1
용도	토지
매각기일	2026.10.23
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	자연녹지지역, 준보전산지, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)완충녹지, 도시지역

면적

토지면적	2,693㎡ (814.63평)

금액

감정가	744,828,000원
최저가	178,834,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	17,883,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	744,828,000원	유찰
2차	2026.05.22	521,380,000원	유찰
3차	2026.06.19	364,966,000원	유찰
4차	2026.07.24	255,477,000원	변경
4차	2026.09.11	255,477,000원	유찰
5차	2026.10.23	178,834,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 단독주택, 농경지, 소규모 공동주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 서측 도로 대비 다소 고지에 위치하며, 현황 토목공사가 일부 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임.
기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 기호 1) 토지의 '잔여지'임.
인접 도로상태: 기호 1) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
기호 2) : 본건 서측으로 왕복 4차선의 간선도로(7번 국도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호 2) : 도시지역(2017-07-13)(후포면도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 대로1류(폭 35m~40m) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 토지의 귀 제시목록상 지목은 '임야' 이나, 현황 '잡종지 및 잔여지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각.
본건 토지 지목은 '임야'이나, 현황'잡종지 및 잔여지'임.
지상에 이동 용이한 컨테이너 1개동 소재하며 매각에서 제외함.