나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502552 [1] 대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마도서관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트
단지 및 단독주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

교통상황

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이
위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 제104동 제14층 제1402호 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

""갈마아파트 제104동 제14층 제1402호"" - ""공동주택(아파트)"" 으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, ""대(주거용건부지)"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 중로, 북측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-08-29)(접합), 중로1류(폭 20m
~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교병설유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관
리구역)임.
일련번호(2): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제
한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
일련번호(3): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.