나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2494 [1] 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 OOOOO 전 경매
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2494(청주지방법원 경매4계). 감정가 140,492,000원, 최저가 67,276,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2494 [1]
소재지
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.14
관할법원
청주지방법원 경매4계 (043) 249-7304)
이용제한
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
3,193㎡ (965.88평)
금액
감정가
140,492,000원
최저가
67,276,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
6,727,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.05
137,299,000원
유찰
2차
2025.12.10
96,109,000원
유찰
3차
2026.01.14
67,276,000원
매각
3차
2026.01.21
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.27
-
납부<br />(2026.02.23)
3차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 소재 <귀만이마을> 남측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1)토지 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
59%
51,627,200원
최근 6개월
28건
49%
52,697,828원
최근 12개월
48건
46%
48,543,262원
물건 비고
공부상 전이나 현황 전 및 일부 묘지로 이용중임. 지상에 소유자 미상의 분묘 수기 소재함. 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망). 지상 소재 농작물 매각 제외.
