나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2692 [1] 충청북도 청주시 서원구 현도면 시동리 378-1 공장 경매

충청북도 청주시 서원구 현도면 현도시동길 19 거북상사 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2692(청주지방법원 경매3계). 감정가 1,486,024,000원, 최저가 728,152,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2692 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 현도면 시동리 378-1
도로명주소	충청북도 청주시 서원구 현도면 현도시동길 19 거북상사
용도	건물
매각기일	2026.08.05
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,282㎡ (992.81평)
건물면적	949.50㎡ (287.22평)

금액

감정가	1,486,024,000원
최저가	728,152,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	72,815,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	1,486,024,000원	유찰
2차	2026.05.27	1,040,217,000원	유찰
3차	2026.07.01	728,152,000원	변경
3차	2026.08.05	728,152,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 통일감정 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 시동리 소재 '죽암휴게소 서울방향' 남동측 인근에위치하며 인근은 근린생활시설, 소규모 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1~2) : 인접지대비 2필 일단의 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1~2) : 남측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~2) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당없습니다.
공부와의 차이: 해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호(1,2) 토지는 합법적인 건물에 의하여 용도상 불가분의 관계에 있어 2필 일단지로이용중인 바 일괄 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3) : 철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2000.12.26)
외.내벽 : 철판 및 판넬 등 마감입니다.
창호 : 없습니다.
기호(4) : 철골구조 샌드위치패널지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2000.02.11)
외.내벽 :판넬 등 마감입니다.
창호 : 새시창호 입니다.
이용상태: 기호(3) : 자원순환관련시설(고물상)로 이용중입니다.기호(4) : 공장(사무실 등)으로 이용중입니다.
설비내역: 기호(4) : 기본적인 위생 및 급배수 시설이 구비되어 있으나, 건물이 장기간 방치되어 있는상태로 목측 되는 바, 실제 작동 및 운행 가능 여부는 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
부합물 및 종물: 본건 토지상에 제시외건물(㉠)이 소재하는 바, 개략적인 면 적을 산출하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 해당없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 철재파이프조 천막지붕 창고, 계근대 1식 매각 제외), 4번목록 건물 일부 인접토지(378-5번지)에 소재