나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56154 [1] 경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층309호 다세대주택 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄문화센터로 71-3 거산프라자, 3층309호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56154(수원지방법원 경매11계). 감정가 75,000,000원, 최저가 25,725,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56154 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층309호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄문화센터로 71-3 거산프라자, 3층309호
용도다세대주택
매각기일2026.06.23
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역
경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층309호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.17㎡ (0.96평)
건물면적17.40㎡ (5.26평)

금액

감정가75,000,000원
최저가25,725,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,572,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 75,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 52,500,000원 유찰
3차 2026.05.19 36,750,000원 유찰
4차 2026.06.23 25,725,000원 매각
4차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 박근주 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 상업용 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/ 지상10층 건물 내 3층 309호로
외벽: 석재붙임
내벽: 내부 인테리어
창호: 샷시창호임.
이용상태
원룸형 다세대주택임.
설비내역
위생, 급.배수설비,난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대로 및 중로 한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.