나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56139 [1] 경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 202동 11층1103호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 24 수원아이파크시티2단지, 202동 11층1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56139(수원지방법원 경매1계). 감정가 663,000,000원, 최저가 464,100,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56139 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 202동 11층1103호
도로명주소경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 24 수원아이파크시티2단지, 202동 11층1103호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)소하천구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 202동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적60.86㎡ (18.41평)
건물면적84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가663,000,000원
최저가464,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금46,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.26 663,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 464,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정원감정 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘선일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 2012.01.20)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)‘임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복6차로, 남서측으로 왕복4차로, 북측으로 노폭 약16미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡반중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교병설유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.