나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55767 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 405동 19층1903호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71 금곡엘지아파트, 405동 19층1903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55767(수원지방법원 경매1계). 감정가 416,000,000원, 최저가 291,200,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55767 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 405동 19층1903호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71 금곡엘지아파트, 405동 19층1903호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공주택지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)공공청사
경기도 수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 405동 19층1903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.22㎡ (11.86평)
건물면적73.56㎡ (22.25평)

금액

감정가416,000,000원
최저가291,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.26 416,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 291,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""상촌중학교"" 서측 인근에 위치하고 있
으며, 본건 주위는 중ㆍ소규모의 아파트단지 및 학교, 공원 및 근린생활시설, 농경
지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중
교통 편의도는 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 20층중 제19층 제1903호로서
○외벽 : 콘크리트면 처리후 페인트마감.
○내벽 : 벽지바르기 및 일부 타일붙임 마감.
○창호 : 프라스틱샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
(방3,주방겸식당,거실,욕실2,발코니,현관 등)
설비내역
위생 및 급ㆍ배수 설비 갖추었고, 도시가스에 의한 개별난방 설비이며, 승강기, 화
재경보기, 소화전설비 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 광평수로서 ""아파트""부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 아스팔트포장도로와 외곽공도가 연계되어 차량 진ㆍ출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청
문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육
지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교
육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치
원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상
촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합
), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환
경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<
교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합
), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도
시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계 : 미상임.
* 기타 : 없음.