나이스옥션 법원경매 부천 2025타경2038 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 디원시티 시그니처 지식산업센터, 7층749호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2038(부천지원 경매9계). 감정가 219,000,000원, 최저가 107,310,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2038 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 107 디원시티 시그니처 지식산업센터, 7층749호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)공공공지
경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.19㎡ (4.60평)
건물면적56.75㎡ (17.17평)

금액

감정가219,000,000원
최저가107,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,731,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 219,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 153,300,000원 유찰
3차 2026.08.04 107,310,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원미감정 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 김포시 구래동 소재 ""구래동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 공장(지식산업센터) ""디원시티 시그니처"" 제7층 제749호로서 인근은 대규모 개발사업지구인 김포한강신도시 내 상업업무지대임.

교통상황
김포지하철 ""김포골드라인 구래역""이 동측인근에 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하3층 지상10층 규모의 근린생활시설 및 공장 복합용도의 지식산업센터 건물 내 제7층 제749호(공장)으로서

외벽 : 복합패널 등 마감
창호 : 철재창호임.
이용상태
공부상 용도 공장임.
설비내역
공용부분에 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
구래동 6872-12,13,14,15 4필1단의 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.