경기도 김포시 하성면 마조리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33483(부천지원 경매3계). 감정가 39,865,000원, 최저가 19,534,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 하성면 마조리 소재 '마조2리회관' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 임야 및 일부 현황 '전' 으로 추정됨.
인접 도로상태
지적상 맹지 상태로서 인접 구거 부지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역(민통선이북:10km)(통제보
호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인
허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 일부 현황 '전' 으로 추정되고 정확한 경계 등의 확
인은 측량을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지의 위치 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치
및 경계 등의 확인은 측량을 요하며, 본건 내 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본
건 토지에 포함 평가되었으니 경매진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
60%
904,786,333원
최근 6개월
8건
44%
415,845,000원
최근 12개월
15건
46%
400,698,600원
물건 비고
1. 지목이 '임야'이나 일부 현황 '전'으로 추정됨.
2. 지적상 맹지 상태로서 인접 구거 부지를 통하여 접금 가능함.
3. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
