나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509546 [1] 인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 49층4906호 아파트 경매

인천광역시 연수구 인천타워대로 251 홀리데이인 송도(아트윈푸르지오 오피스텔) (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509546(인천지방법원 경매24계). 감정가 1,200,000,000원, 최저가 840,000,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509546 [1]
소재지	인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 49층4906호
도로명주소	인천광역시 연수구 인천타워대로 251 홀리데이인 송도(아트윈푸르지오 오피스텔)
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	(접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)경관녹지, 중심상업지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 연수구 송도동 33-1 송도아트윈푸르지오 102동 49층4906호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.86㎡ (5.71평)
건물면적	114.95㎡ (34.77평)

금액

감정가	1,200,000,000원
최저가	840,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	84,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	1,200,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	840,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영하감정 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""센트럴파크역"" 서측 인근에 위치하며 본건
인근은 동유형의 아파트단지, 오피스텔, 업무용시설 및 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 60층 내 제49층 제4906호
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태: 아파트로 이용중에 있음.
설비내역: 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 호텔 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)
(보조간선)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도
로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및
운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 미상임.

물건 비고

토지에 관하여 별도등기 있음(지하철도시설 소유 및 통행권확보 목적)