나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509675 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 635-1 현대3차아파트 302동 11층1103호 아파트 경매

인천광역시 연수구 능허대로79번길 65 현대3차아파트, 302동 11층1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509675(인천지방법원 경매25계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509675 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 635-1 현대3차아파트 302동 11층1103호
도로명주소인천광역시 연수구 능허대로79번길 65 현대3차아파트, 302동 11층1103호
용도집합건물
매각기일2026.05.13
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)건축용도지역기타, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
인천광역시 연수구 옥련동 635-1 현대3차아파트 302동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.60㎡ (8.05평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가260,000,000원
최저가182,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.10 260,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 182,000,000원 매각
2차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.25 - 기한후납부
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '인송중학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 중 11층 1103호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:1996.7.20)
이용상태
본건은 아파트 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)
(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교
육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.