나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509601 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 4층402호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로153번길 5, 4층402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509601(인천지방법원 경매17계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509601 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 4층402호
도로명주소인천광역시 미추홀구 인주대로153번길 5, 4층402호
용도오피스텔
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한과밀억제권역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 용현동 490-35 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.58㎡ (3.81평)
건물면적83.73㎡ (25.33평)

금액

감정가180,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 180,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 126,000,000원 유찰
3차 2026.05.26 88,200,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.15)
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.