나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509667 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509667(인천지방법원 경매27계). 감정가 193,000,000원, 최저가 94,570,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509667 [1]
소재지인천광역시 서구 가좌동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.13
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 서구 가좌동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.67㎡ (5.04평)
건물면적66.34㎡ (20.07평)

금액

감정가193,000,000원
최저가94,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,457,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 193,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 135,100,000원 유찰
3차 2026.03.13 94,570,000원 매각
3차 2026.03.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.22)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 도로변을 중심으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 상업용빌딩, 가
구단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 '서부여성
회관역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층,지상13층 건물 내 6층 608호로서,
(사용승인일자: 2019.06.20)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 스프
링클러설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며
도로 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.