나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509611 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509611(인천지방법원 경매9계). 감정가 61,000,000원, 최저가 42,700,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509611 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOO OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.11
관할법원	인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.79㎡ (3.26평)
건물면적	40.45㎡ (12.24평)

금액

감정가	61,000,000원
최저가	42,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	61,000,000원	유찰
2차	2026.05.11	42,700,000원	매각
2차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월말로길에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 1997년 5월에 사용승인된
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중
4층 401호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1997-05-28)
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.