나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509386 [1] 인천광역시 서구 원당동 823-1 엘지원당자이아파트 706동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 서구 원당대로839번길 32 엘지원당자이아파트, 706동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509386(인천지방법원 경매9계). 감정가 405,000,000원, 최저가 283,500,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509386 [1]
소재지인천광역시 서구 원당동 823-1 엘지원당자이아파트 706동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 원당대로839번길 32 엘지원당자이아파트, 706동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.08
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)공공청사, (저촉)역사문화환경보존지역, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 원당동 823-1 엘지원당자이아파트 706동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.94㎡ (15.71평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가405,000,000원
최저가283,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 405,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 283,500,000원 매각
2차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.22)
2차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천창신초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 아파트 등의 공동주택, 주상용부동산, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 7층 705호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
823-1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-
173호선)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경
보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>

823-4: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제
한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체
육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>

823-5: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(중(보)1-120호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-173호선)(접합)
, 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.