나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509578 [1] 인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 경인로890번길 54 카이저캐슬, 10층 1004호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509578(인천지방법원 경매20계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509578 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호
도로명주소인천광역시 부평구 경인로890번길 54 카이저캐슬, 10층 1004호
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 671-20 카이저캐슬 10층 1004호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.04㎡ (3.64평)
건물면적62.53㎡ (18.92평)

금액

감정가215,000,000원
최저가105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,535,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 215,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 150,500,000원 유찰
3차 2026.06.23 105,350,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산감정 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""동수역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1004호로서,
(사용승인일 : 2016.06.27.)

외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 5필일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
671-20, 671-31, 671-35, 671-42, 671-43 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금189,000,000원
-임대차계약일자 2021년06월06일
-확정일자 2021년06월07일