나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1151 [1] 인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 청마로51번길 20 예다움, 2동 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1151(인천지방법원 경매7계). 감정가 143,000,000원, 최저가 70,070,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1151 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 5층502호
도로명주소인천광역시 서구 청마로51번길 20 예다움, 2동 5층502호
용도다세대주택
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한(저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (저촉)절대보호구역
인천광역시 서구 당하동 1083-1 예다움 2동 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.68㎡ (8.07평)
건물면적43.39㎡ (13.13평)

금액

감정가143,000,000원
최저가70,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,007,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 143,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 100,100,000원 유찰
3차 2026.05.18 70,070,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2014.07.18.)
외벽 : 석재붙임 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(당하구획정리),소로2류(폭 8m~10m)
(2012-06-08)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에
관한 법률>,상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659
)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경
보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.