나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509574 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509574(인천지방법원 경매20계). 감정가 98,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509574 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 OOOOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, 준주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.91㎡ (4.81평)
건물면적27.45㎡ (8.30평)

금액

감정가98,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 98,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 68,600,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 기한후납부
2차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역사거리' 남동측 인근에 위치함
○ 주위환경
공동주택 중심의 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 양호함
-버스: 인근 간선도로(평촌로 등)변에 버스정류장 소재함
-전철: 서측 인근에 전철역(인천1호선, 갈산역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서
○외부마감: 벽돌타일 마감
○내부마감: 벽지, 타일 등 마감
○외부창호: PVC 및 알미늄 새시
이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
○ 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
○ 해당사항없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 기타: 대우빌라로 통칭되며 건물 외벽에 <5동>으로 표기되어 있음
○ 주택임차권 내역: 임차보증금(금125,000,000원), 점유개시일(2022.02.07)