나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71763 [1] 경기도 남양주시 화도읍 창현리 777 이안남양주 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 화도읍 수레로 1176 이안 남양주, 시 화도읍 창현리 OOO OO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71763(남양주지원 경매3계). 감정가 384,000,000원, 최저가 268,800,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71763 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 창현리 777 이안남양주 105동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 화도읍 수레로 1176 이안 남양주, 시 화도읍 창현리 OOO OO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)경관녹지, (저촉)경관녹지, (접함)도로구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)역사문화환경보존지역
경기도 남양주시 화도읍 창현리 777 이안남양주 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.85㎡ (16.59평)
건물면적84.61㎡ (25.59평)

금액

감정가384,000,000원
최저가268,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 384,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 268,800,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.12)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 칠칠 · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ""창현초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로
각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아타트 으로서의 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는
무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제12층 1202호로서
(건물사용승인일 : 2009.08.31)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 서재, 대피공간, 발코니, 현관 등)
로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 도시가스설비,
승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현2지구), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)
(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터 300미터의 이내의지역), 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.