나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62726 [1] 경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 15층1501호 오피스텔 경매

경기도 고양시 덕양구 호국로777번길 11 우분투포레스트, 15층1501호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62726(고양지원 경매16계). 감정가 208,000,000원, 최저가 145,600,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62726 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 15층1501호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 호국로777번길 11 우분투포레스트, 15층1501호
용도오피스텔
매각기일2026.08.06
관할법원고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
경기도 고양시 덕양구 주교동 609-2 우분투포레스트 15층1501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.21㎡ (3.39평)
건물면적47.80㎡ (14.46평)

금액

감정가208,000,000원
최저가145,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 208,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 145,600,000원 유찰
3차 2026.05.28 101,920,000원 변경
신건 2026.07.02 208,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 145,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 주교동 소재, ""고양시청"" 남동측 인근에 위치하는 우분투포레스트 제15층 제1501호로서, 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린상가, 관공서등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
라멘구조 및 벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 제15층 제1501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재경보/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매
점)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약40m, 북측으로 폭 약10m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 지성경)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 5. 14.자 인수조건변경확약서를 제출함