경기도 파주시 월롱면 OOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1975(고양지원 경매15계). 감정가 443,957,600원, 최저가 217,539,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1975 [1]
소재지
경기도 파주시 월롱면 능산리 OOO
도로명주소
경기도 파주시 월롱면 OOOO OOOOO
용도
건물
매각기일
2026.04.16
관할법원
고양지원 경매15계 (031-920-6336)
면적
토지면적
260㎡ (78.65평)
건물면적
271.04㎡ (81.99평)
금액
감정가
443,957,600원
최저가
217,539,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
21,753,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.29
443,957,600원
유찰
2차
2026.03.12
310,770,000원
유찰
3차
2026.04.16
217,539,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 희원 · 평가일 2025.04.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 ""서영대학교 파주캠퍼스"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 산업단지를 배후로 한 근린생활시설, 기숙사 및 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형으로 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 3~4m내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2: 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건으로서,
외벽:외장석 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호:샷시 창호입니다.
이용상태
기호2: 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
전기 설비, 위생 및 급배수설비, 난방 설비(LPG) 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 없습니다.
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건 일부의 내부구조는 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 확인하지 못하였습니다. 다만, 본건의 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 2,3,4층은 각각 2개호로 표시되어 있으나 현장조사결과 2,3,4층 각각 4개호(201~204호, 301~304호 및 401호~404호)로 나누어져 있는 것으로 확인되었습니다.
현장조사시 일부 호의 내부를 확인하여, 건축물현황도상 도면과 현황이 상이한 부분을 후첨 ‘내부구조도’ 상에 표시하였으나, 이는 전체 호의 내부를 확인하여 반영한 사항이 아니며, 구조 변경 등으로 인한 면적의 변경여부, 정확한 구조 등을 확인하기 위해서는 별도로 지적측량이 필요할 것으로 판단됩니다.
또한 건축물현황도면과 현재 이용 상황의 차이로 인한 적법성 여부 및 이행강제금 등 추가비용 발생 여부 등에 대하여는 별도의 확인을 요하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
본건은 현장 조사 결과 후첨 ""사진용지""와 같이 일부 층에서 누수의 흔적이 있는 바, 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물 명칭이 적혀있지 않았으나, 현장 조사 결과 ‘모닝빌A-4동’으로 외벽에 적혀져 있는 것으로 조사되었으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
36%
63,591,800원
최근 6개월
8건
41%
121,083,625원
최근 12개월
10건
45%
127,613,900원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 일반건축물대장상 2,3,4층은 각 2개호로 표시되어 있으나 현장은 각 4개호로 나뉘어짐
3. 건축물현황도면과 현재 이용 상황 차이로 인한 이행강제금 등 추가비용 발생 여부는 별도 확인 필요함
4. 일부 층 누수 흔적 있음(이하 감정평가서 참조)
5. 건물 외벽에 '모닝빌 A-4동' 표시 있음
