나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62837 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지109동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 풍동 225-43 숲빌리지109동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62837(고양지원 경매13계). 감정가 251,000,000원, 최저가 175,700,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '일산현대요양병원' 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
풍동 225-43 :계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
60%
192,715,523원
최근 6개월
30건
64%
190,880,067원
최근 12개월
44건
64%
183,392,116원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.08.01.자 인수조건변경확약서를 제출함.
