나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62945 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿밸류 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '의정부지방법원 고양지원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 '정발산역' 및 '마두역'과 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 제14층 제1407호로서,

외벽: 석재 붙임 등 마감
창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 12미터 내외의 포장도로, 동측으로 약 8미터 내외의 보행자도로에 각각 접하여 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가 가능하며, 본건 남측으로는 광대로(백마로)에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

장항동 852 :중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.