나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62868 [1] 경기도 고양시 덕양구 동산동 OOOOO 대지 경매
경기도 고양시 덕양구 동산동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62868(고양지원 경매11계). 감정가 949,460,000원, 최저가 465,235,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 ""창릉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주거나지 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
일련번호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소하천, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2023-06-16)(샛말천)<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1) 토지 위지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적도’와 같이 소유자 미상의 ""제시외물건㉠""(컨테이너, 창고, 약 18㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
51%
1,991,250,505원
최근 6개월
3건
48%
2,197,833,670원
최근 12개월
5건
45%
1,359,701,222원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(약 18㎡)는 평가 및 매각에서 제외함.
3. 감정평가서에 의하면 목록2. 토지는 토지이용계획확인서상 소하천에 해당하는바, 공법상 제한받는 정도를 감안하여 평가됨.
