나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62815 [1] 경기도 파주시 다율동 1005 중흥에스-클래스에듀하이해오름마을1단지 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 다율동 소재 ""다율초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 일대는
파주운정신도시 내의 아파트단지, 근린공원, 초등학교 및 중학교 등으로 형성된
지역으로서 주위환경 보통시되며, 북측 인근으로는 일반음식점 등 일부 생활편익
시설과 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

교통상황

본건 단지내로 차량접근 자유롭고, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반
교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건 중 제10층 제1002호로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 석재판넬붙임
창호: 샷시유리 이중창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
자세한 건물이용상태는 별첨 ""내부 구조도"" 참고 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합방식에 의한 지역난방
설비 및 지하주차장시설 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접한 도로와 지면 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입
니다.

인접 도로상태등

북측으로 도로폭 약 30미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정3지구), 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2022-05-27),
제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(운정 3지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정2
중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-21)(운정3초등학교 상대보호
구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-02)(다율유치원,다율초등학교 상대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-29)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2024-12-10)(2024.12.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2021-10-21)(운정2중학교 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인
바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:
25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)
<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 거주인 및 이해관계인 등의 부재로 내부 출입이
불가능하여 본건의 내부구조(건물이용상태)는 집합건축물대장상 첨부된 ""건축물
현황도""에 의하였는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.