나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62797 [1] 경기도 고양시 일산서구 대화동 OOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""장촌초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 킨텍스, 업무시설 등이 소재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 5층 중 2층 205호로서,

외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

근린생활시설(현황 사무실)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 35~40m, 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접하고, 북서측으로 폭 약 10m의 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역], 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 공용부분(복도)의 일부를 점유하여 이용 중인 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공용부분(복도) 일부를 점유하여 이용 중임.