나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62720 [1] 경기도 파주시 금촌동 942-5 렉스오피스텔 2층203호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금화초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2002.05.29.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4. 지정), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-102(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

폐문부재로 내부확인은 하지 못하였으며 외부조사 및 탐문조사, 건축물현황도 등을 통하여 파악한 결과 건축물현황도 상의 호별도면이 현황과 다르게 좌우가 대칭적으로 반대인 것으로 추정되나 사실관계의 확인이 불가하여 후첨 내부구조도(호별)는 건축물 현황도를 기준으로 작성되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람..

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

물건 비고

감정평가서에 의하면 건축물현황도상의 호별 도면이 현황과 다르게 좌우가 대칭적으로 반대인 것으로 추정되나 내부확인을 못하여 사실관계 확인이 불가하므로 참고 바람.