나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62784 [1] 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-11 더리치 201동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-11 더리치 201동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62784(고양지원 경매11계). 감정가 263,000,000원, 최저가 90,209,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 내 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 외장석붙임 및 드라이비트 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전
부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
71%
188,229,245원
최근 6개월
37건
65%
162,692,524원
최근 12개월
93건
64%
160,275,169원
물건 비고
1. 2023년11월10일 접수제145248호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김윤아의 승계인 주택도시보증공사가 2025년5월9일자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
2. 감정평가 당시(2025.4.23.) 지하창고 및 승강기의 화재로 인하여 승강기가 사용불가 상태였음.
