나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62632 [1] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1090 가좌마을 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOOO OOOO OO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62632(고양지원 경매11계). 감정가 307,000,000원, 최저가 214,900,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62632 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 가좌동 1090 가좌마을 102동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOOO OO OOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1090 가좌마을 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.33㎡ (11.60평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가307,000,000원
최저가214,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 307,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 214,900,000원 유찰
신건 2026.03.03 307,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 214,900,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.20)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재, ""송포초등학교"" 서측 인근에 위치하는 가좌마을 제102동 제16층 제1603호로서, 주위는 아파트, 학교 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 철근콘크리트지붕 19층 건내 제16층 제1603호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(
폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구
역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(
자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송
포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2024년4월18일 접수제49701호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 권희자의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.