나이스옥션 법원경매 고양 2025타경1432 [1] 경기도 고양시 덕양구 오금동 648 힐스테이트라피아노삼송 615동 1,2,3층2호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축중학교"" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 제1,2,3,층 제2호로서,
(사용승인일 : 2023.03.31.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

기호2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

공부와의 차이

폐문부재로 내부확인은 하지 못하였으며 외부조사 및 탐문조사, 건축물현황도 등을 통 하여 파악한 결과 건축물현황도 상의 호별도면이 현황과 다르게 좌우가 대칭적으로 반 대인 것으로 추정되나 사실관계의 확인이 불가하여 후첨 내부구조도(호별)는 건축물현 황도를 기준으로 작성되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가서에 의하면 건축물현황도상의 호별 도면이 현황과 다르게 좌우가 대칭적으로 반대인 것으로 추정되나 사실관계의 확인이 불가하므로 참고 바람.