나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62757 [1] 경기도 고양시 일산동구 문봉동 OOO 임야 경매
경기도 고양시 일산동구 문봉동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62757(고양지원 경매4계). 감정가 41,541,000원, 최저가 9,974,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 북서측에 원거리에 위치하며 주위는 임야, 단독주택, 중소형공장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건은 맹지로 차량 접근이 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지로 자연림상태이나 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 지목은 임야이나 일부 묘지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
41%
491,486,667원
최근 6개월
4건
41%
628,892,750원
최근 12개월
7건
55%
421,506,200원
물건 비고
1. 공부상 임야이고, 현황은 소나무등 수종의 수목의 자연림상태
2. 임야 가장자리에 분묘 2기가 관찰됨
3. 맹지임
4. 을구 1번 2015.8.5. 제141161호 한국전력공사의 구분지상권은 말소되지 않고 매수인이 인수함
5. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
