경기도 파주시 문산읍 선유리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62769(고양지원 경매4계). 감정가 101,551,680원, 최저가 33,139,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 62769 [1]
소재지
경기도 파주시 문산읍 선유리 OOO
용도
임야
매각기일
2026.02.04
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
6,347㎡ (1,919.97평)
금액
감정가
101,551,680원
최저가
33,139,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
3,313,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
96,615,440원
유찰
2차
2025.11.19
67,631,000원
유찰
3차
2025.12.24
47,342,000원
유찰
4차
2026.02.04
33,139,000원
매각
4차
2026.02.11
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.23
-
납부<br />(2026.03.23)
4차
2026.05.07
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 윤제
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""여우고개사거리"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 및 임야 등이 혼재하여 있는 국도주변야산지대로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한
보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관
리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 본건 토지의 정확한 지적경계 및 이용상황의 확인 등은 측량을 요합니다.
- 본건 토지상에 자생하는 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였습니다.
- 본건 토지는 일부 도로로 이용 중이며 정확한 이용상황의 확인 등은 측량을 요합니다.
- 본건 토지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하나 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애 됨이 없이 정상평가하였으며, 본건 토지에 영향을 미치는 것을 전제로 한 경우의 토지단가를 토지감정평가명세표상 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
- 본건은 공유지분 토지로서 매각대상인 이현주 지분의 위치가 특정되지 아니하여 전체 면적 을 기준으로 산정한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 제시지분면적을 기준으로 산정하 였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
43%
325,336,981원
최근 6개월
16건
42%
350,051,018원
최근 12개월
42건
42%
292,227,664원
물건 비고
1. 자연림 및 일부도로로 이용중
2. 연고 미상의 분묘수기가 소재한 것으로 보이나, 그 위치 및 면적등은 별도 감정이 필요
3. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
