나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62646 [1] 경기도 고양시 덕양구 용두동 OOO 전 경매

경기도 고양시 덕양구 용두동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62646(고양지원 경매5계). 감정가 1,070,850,000원, 최저가 524,717,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62646 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 용두동 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.30
관할법원	고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한	(접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)공익용산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공주택지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	451㎡ (136.43평)

금액

감정가	1,070,850,000원
최저가	524,717,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	52,471,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.21	1,070,850,000원	유찰
2차	2025.11.25	749,595,000원	유찰
3차	2025.12.30	524,717,000원	매각
3차	2026.01.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.11)
3차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 ‘용두2리마을회관’ 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1,2 공히
사다리형 토지로서'주거나지' 상태임.
인접 도로상태: 기호1은 남측으로 노폭 약3m의 도로와 접함.
기호2는 맹지이나 기호1을 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 공히

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(웃말아랫말),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한
구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km
)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관
한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 '건물개황도' 참고바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	42%	3,330,001,009원
최근 6개월	2건	42%	2,970,500,505원
최근 12개월	4건	41%	1,536,501,527원

물건 비고

1. 일괄매각. 목록 1, 2 모두 주거나지 상태임.
2. 목록 1,2에 걸쳐 있는 제시외 물건(비닐하우스)은 평가 및 매각에서 제외함.