나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62933 [1] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 파주시 월롱면 엘지로 408-5 Healing Town (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62933(고양지원 경매16계). 감정가 227,000,000원, 최저가 111,230,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62933 [1]
소재지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 2층202호
도로명주소	경기도 파주시 월롱면 엘지로 408-5 Healing Town
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.28
관할법원	고양지원 경매16계 (031-920-6337)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 계획관리지역

경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-47 힐링타운 103동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	67.39㎡ (20.39평)
건물면적	45.03㎡ (13.62평)

금액

감정가	227,000,000원
최저가	111,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,123,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	227,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	158,900,000원	유찰
3차	2026.05.28	111,230,000원	매각
3차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.05.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 월롱묜 덕은리 소재, ""파주LCD일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하
는 힐링타운 제103동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 공장, 근린생활시설등이 혼재
함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
외벽: 치장 벽돌붙임 마감등.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태: 공동주택-다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사
기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안명진)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025. 8. 1.자 인수조건변경확약서를 제출함.