나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62831 [1] 경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 4층402호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 지영로 17, 101동 4층402호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62831(고양지원 경매3계). 감정가 170,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 62831 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 4층402호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 지영로 17, 101동 4층402호
용도다세대주택
매각기일2026.05.26
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(접함)준보전산지, 과밀억제권역, 계획관리지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)보전관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.42㎡ (13.13평)
건물면적37.41㎡ (11.32평)

금액

감정가170,000,000원
최저가58,310,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,831,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 170,000,000원 유찰
2차 2026.03.17 119,000,000원 유찰
3차 2026.04.21 83,300,000원 유찰
4차 2026.05.26 58,310,000원 매각
4차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.06.16)
4차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이준택 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 '고봉동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 일부공장 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일:2017.12.22)
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 8m, 남동측으로 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리리계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 66% 172,810,981원
최근 6개월 46건 64% 160,489,465원
최근 12개월 99건 63% 156,117,588원

물건 비고

1.복층구조의 다락 있음.
2.주택도시보증공사로부터 2025.8.1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨