나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62696 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 답 경매
경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62696(고양지원 경매3계). 감정가 454,008,000원, 최저가 222,464,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '사리현톨게이트' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로 묵답 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목 '답' 이나 현황 묵답 상태이며, 본건 일부가 인접필지(사리현동 514-3 등)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태인바 참고하시기 바라며 승계여부 등 허가관련 사항은 별도 확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분지상권, 요역지지역권, 지역권 등이 설정되어 있으니 참고하시기 바람(등기사항전부증명서 참조).
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
90%
359,494,000원
최근 12개월
6건
81%
382,464,667원
물건 비고
1.재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 공부상 '답'이나 현황은 평탄화 작업이 완료된 '대지'임.
3. 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행가능
4. 본건 일부가 인접필지 (사리현동 514-3)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태로 허가관련사항은 별도 확인 필요.
5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
6. 을구 4번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 이를 취득하며 말소기준권리 이후의 권리이지만 말소촉탁의 대상이 아님.
