나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62642 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-15 삼성캐슬 102동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 식사동 832-15 삼성캐슬 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경62642(고양지원 경매1계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 62642 [1]
소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 832-15 삼성캐슬 102동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.11.11
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

경기도 고양시 일산동구 식사동 832-15 삼성캐슬 102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.04㎡ (18.77평)
건물면적	56.72㎡ (17.16평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,610,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	223,000,000원	유찰
2차	2025.11.11	156,100,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 일산병원"" 북서측 인근에
위치하며, 본건 일대는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 근교
공동주택 지대입니다.
교통상황: 본건 단지까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통
이용편익은 대체로 원만시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건중 2층 201호로서,
외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅.
창호: 샷시시유리창.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급, 배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남측 및 동측으로 도로 폭 약 40미터, 6미터 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: ─
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	59%	142,790,612원
최근 6개월	39건	58%	136,042,777원
최근 12개월	96건	63%	158,350,510원