나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62543 [1] 경기도 파주시 진동면 동파리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수인 · 평가일 2025.04.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건#2는 경기도 파주시 진동면 동파리 소재 ""해마루촌마을"" 내에 위치하며 주위는 농경지, 농가 주택, 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건#2까지 차량 접근이 가능하나, 민간입출입통제구역 내에 위치하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

인접지대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건#2 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 2건이 소재합니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대차 관계는 미상입니다.
○ 본건 지상에 소재하는 입목 등은 수량, 수종 및 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였으니
참고바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 모임지붕(스라브) 단층 건물로서, (사용승인일: 2002.02.20)
-외벽: 벽돌 붙임 등 마감,
-창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 후첨 '사진용지'에서 확인되는 바와 같이 본건#1의 1층에 벽체이용 발코니 샤시 등이 설비되어 있으며, 설치경위 및 권리관계 등에 대한 사항을 별도 확인할 수 없었습니다. 다만, 현황 구조 및 용도 등에 비추어 본건 건물 평가시 포함하여 평가하였음을 참고바랍니다.

공부와의 차이

본건 후첨 '사진용지'에서 확인되는 바와 같이 외관상 용도미상의 공간이 소재하는 것으로 보여지나, 내부 확인 등이 곤란하여 정확한 내용을 파악할 수 없었음을 참고바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다.
○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시
참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함