나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72149 [1] 경기도 양주시 남방동 산99 임야 경매

경기도 양주시 남방동 산99 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72149(의정부지방법원 경매7계). 감정가 446,822,700원, 최저가 312,776,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72149 [1]
소재지	경기도 양주시 남방동 산99
용도	토지
매각기일	2026.11.04
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	공익용산지, 성장관리권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	55,726㎡ (16,857.12평)

금액

감정가	446,822,700원
최저가	312,776,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,277,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	446,822,700원	유찰
2차	2026.11.04	312,776,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트 · 평가일 2025.06.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 남방동 소재<묵남저수지>남서측 인근과, 경기도 양주시 유양동 소재 <유양초등학교> 남측 인근 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하면 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 소재하나 노선 및 운행빈도 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)(4)~(7) 부정형의 완경사 토지로 현황 자연림 및 분묘등으로 이용중임.
기호(2)(3) 부정형 완경사 토지로 현황 자연림 상태임.
기호(8) 지목 유지로 현황 물이 고여있는 상태임.
인접 도로상태: 기호(1)~(8)은 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵남동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 준보전산지, 성장관리권역임.
기호(2)~(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.
기호(8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음