나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72406 [1] 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 금신로296번길 37 신곡파크빌, 비동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72406(의정부지방법원 경매9계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72406 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 금신로296번길 37 신곡파크빌, 비동 OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.01
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역
경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.73㎡ (6.88평)
건물면적40.16㎡ (12.15평)

금액

감정가100,000,000원
최저가70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.29 100,000,000원 유찰
2차 2025.12.03 70,000,000원 변경
2차 2026.04.01 70,000,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.04)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: YH · 평가일 2025.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""의정부우체국"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내 2층 203호로서,
외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
공부 상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
주택으로서의 기본적인 위생, 급배수 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 9m의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 75% 132,243,333원
최근 6개월 17건 69% 117,133,765원
최근 12개월 38건 67% 118,957,260원