나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72393 [1] 경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 범골로63번길 13 의정부 롯데캐슬 골드파크 1단지, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72393(의정부지방법원 경매9계). 감정가 618,000,000원, 최저가 432,600,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72393 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 범골로63번길 13 의정부 롯데캐슬 골드파크 1단지, 103동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.01
관할법원의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연취락지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)근린공원, (저촉)준보전산지
경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.09㎡ (15.76평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가618,000,000원
최저가432,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,260,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 618,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 432,600,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철'범골역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제13층 제1304호로서
(사용승인일 2018. 11.21)

외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 ; 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중이며 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장 도로로부터 동측의 외부 공도에 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 미상임.