나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72384 [1] 경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호 아파트 경매

경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 320 동화5차옥시죤아파트, 507동 10층1002호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72384(의정부지방법원 경매5계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72384 [1]
소재지경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호
도로명주소경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 320 동화5차옥시죤아파트, 507동 10층1002호
용도아파트
매각기일2026.06.04
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)토석채취제한지역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)가축사육제한구역
경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.79㎡ (18.09평)
건물면적84.58㎡ (25.59평)

금액

감정가225,000,000원
최저가110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,025,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.26 225,000,000원 유찰
2차 2026.04.30 157,500,000원 유찰
3차 2026.06.04 110,250,000원 매각
3차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.17 - 기한변경
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '은봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인 : 2005.10.14.)

- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단으로 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,

기호(2), 기호(3) 공히 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 건축물현황도(평면도)상 표기되지 않은 현황 '전실'이 목측되는 바 입찰시 참고하시기 바람. (후첨 내부구조도 참고)