나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103036 [1] 서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 4층403호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 조원중앙로 16 모던 하우스, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103036(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 247,000,000원, 최저가 247,000,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 103036 [1]
소재지	서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 4층403호
도로명주소	서울특별시 관악구 조원중앙로 16 모던 하우스, 4층403호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.11
관할법원	서울중앙지방법원 경매21계 (530-1822(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.55㎡ (3.79평)
건물면적	21.62㎡ (6.54평)

금액

감정가	247,000,000원
최저가	247,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	24,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	247,000,000원	유찰
2차	2026.06.02	197,600,000원	유찰
3차	2026.07.07	158,080,000원	변경
신건	2026.08.11	247,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신대한감정 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장, 북서측 근거리에 ""구로디지
털단지역(2호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대
중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 본건은 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:19
4m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.