나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경1680 [1] 서울특별시 강남구 논현동 107-44 우민아파트 2층207호 아파트 경매

서울특별시 강남구 언주로136길 21 우민아파트, 2층207호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1680(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 1,200,000,000원, 최저가 1,200,000,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1680 [1]
소재지서울특별시 강남구 논현동 107-44 우민아파트 2층207호
도로명주소서울특별시 강남구 언주로136길 21 우민아파트, 2층207호
용도집합건물
매각기일2026.06.11
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 강남구 논현동 107-44 우민아파트 2층207호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.23㎡ (11.26평)
건물면적74.76㎡ (22.61평)

금액

감정가1,200,000,000원
최저가1,200,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금120,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.11 1,200,000,000원 매각
신건 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""강남구청역(지하철7호선)"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 강남구청역)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2002.08.12일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제207호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기, 위생설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약6m, 서측으로 약4m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관측 등을 통해 도시하였는바 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매진행시 유의하시기 바람.