나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62509 [2] 전라남도 고흥군 동일면 백양리 OOOOOO 임야 경매

전라남도 고흥군 동일면 백양리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62509(순천지원 경매8계). 감정가 5,027,100원, 최저가 2,252,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62509 [2]
소재지	전라남도 고흥군 동일면 백양리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,289㎡ (389.92평)

금액

감정가	5,027,100원
최저가	2,252,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	225,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	5,027,100원	유찰
2차	2025.08.04	3,519,000원	유찰
3차	2025.09.15	2,815,000원	유찰
4차	2025.11.03	2,252,000원	매각
4차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.11	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.12.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "사동마을" 북동측 인근에 소재하며, 주위환경은 농경지, 임야, 기존마을 등으로 형성된 해안가 주변의 농촌지대임.
교통상황: 농촌지역에 위치하여 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 순수 자연림 및 잡목, 수풀 등이 우거진 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 인근 일대가 상당기간 방치되어 본건까지 진입이 상당히 어려운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 임업용산지임.
기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대여부는 미상이며, 기호2)는 토지이용계획확인서가 발급되지 않아 토지이음에 의거 기재하였는바 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	74%	70,405,842원
최근 6개월	18건	67%	50,740,672원
최근 12개월	37건	63%	41,330,081원