나이스옥션 법원경매 전주 2024타경4457 [1] 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 OOOOOO 도로 경매
전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4457(전주지방법원 경매7계). 감정가 220,172,510원, 최저가 75,519,171원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 4457 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 OOOOOO |
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| 용도 | 도로 |
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| 매각기일 | 2025.11.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (저촉)준보전산지, (접함)도로구역, 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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금액
| 감정가 | 220,172,510원 |
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| 최저가 | 75,519,171원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 7,551,918원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.16 |
220,172,510원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.04 |
154,120,757원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.15 |
107,884,530원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.03 |
75,519,171원 |
매각 |
| 4차 |
2025.11.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.12.12 |
- |
납부<br />(2025.11.26) |
| 4차 |
2026.01.14 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대민 · 평가일 2024.08.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 "원반교마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대(소규모 전원주택단지)입니다.
- 교통상황
- 남서측 인근으로 왕복2차선의 "반교로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 단독주택지로서의 제반 교통사정은 무난합니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호1 : 사다리형 평지이며 현황 "주거나지"으로 이용 중입니다.
기호2 : 부정형 평지로 현황 "도로"로 이용 중입니다. - 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 :
도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2 :
도시지역 , 자연녹지지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
- 기호1 : 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "주거나지"입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 기호2는 지분평가입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
70% |
622,239,214원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
71% |
661,722,473원 |
| 최근 12개월 |
18건 |
72% |
593,203,008원 |
물건 비고
일괄매각, 목록1. 공부상 지목은 임야이나 현황은 주거나지, 목록2. 지분매각