본건은 전북특별자치도 무주군 적상면 삼기리 소재 "하가리마을" 기호1) 북서측 인근 및 기
호2) 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 하갈마을 주변, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간
부 농촌지대임.
교통상황
30번국도(진무로:진안-무주) 삼가교차로에서 약1km거리에 위치하는 "하갈마을" 남서부 인근
및 근거리에 위치하며, 인근에 농로가 있으나 농기계 조건은 불편한 상황임.
형태 및 이용상태
기호1,2) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 묵전상황이며, 기호1)의 일부는 자연림 상황임.
인접 도로상태
기호1,2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지임.
기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상 일부에 자생수목이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호1) 지상에 소재하는 수목은 관행상 토지에 포함평가하였으며, 기호1,2) 전
으로 원상복구에 소요되는 경비정도를 감안하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
37%
15,775,000원
최근 6개월
11건
42%
26,471,817원
최근 12개월
20건
47%
53,054,300원
물건 비고
1.묵전 상태의 맹지
2.분묘 흔적이 있으나 파묘상태, 지상에 소재하는 자생수목 토지 포함 평가
3.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
